2018〜2025年築, 専有面積55.12㎡〜75.12㎡の平均販売価格
埼玉県
88.9万円/㎡
前年比+17.4%
さいたま市南区
102.3万円/㎡
前年比+22.1%
ウィルローズ南浦和
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
2023年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
5,545万円
85.1万円/㎡
3,831
4,974
6,116
7,258
AI査定結果
推定相場価格
5,545万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,974万円〜6,116万円
76.4万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月16日
ウィルローズ南浦和
6,148万円（94.4万円/㎡）/ 4階 / 65.12㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は97.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 6,148万円 | 94.4万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/17 | 4,250万円 | 96.9万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,280万円 | 96.4万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 5,770万円 | 96.1万円 | 1階 | 60.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/30 | 4,280万円 | 97.6万円 | 1階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,280万円 | 97.6万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 5,880万円 | 97.9万円 | 1階 | 60.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,490万円 | 102.4万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 4,490万円 | 102.4万円 | 1階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 5,990万円 | 96.9万円 | 5階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 5,390万円 | 88.5万円 | 2階 | 60.87㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は86.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ウィルローズ南浦和 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅10分 | 6,148万円 | 94.4万円 | 65.12㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 6階建 | 南 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレシス浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅12分 | 4,490万円 | 89.0万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/09 | ヴェレーナ浦和ザ・ハウス さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅15分 | 5,490万円 | 77.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/30 | ルピアコート南浦和 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 6,540万円 | 93.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/08 | リリーゼ南浦和ウエスト さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 6,200万円 | 92.1万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/13 | シティハウス南浦和 さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅10分 | 5,680万円 | 81.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で17.4%上昇、さいたま市南区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して7.7%割安です。
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